摘要：业主委员会的成立条件和程序对于维护小区居民权益至关重要。业主委员会的成立需满足一定条件，如物业交付使用达到一定比例，且业主自愿组成。成立程序包括向物业主管部门提交申请、组织召开业主大会选举委员等。业主委员会成立有助于协调业主与物业之间的关系，提高小区管理水平。以上是关于业主委员会成立条件及程序的简要解析。

业主委员会的成立条件

1、物业交付使用达到一定比例：在新建小区中，当多数业主入住后，方可成立业主委员会。

2、业主自愿参与：业主委员会的成立需基于业主的自愿参与，只有业主积极参与，才能更好地发挥业主委员会的作用和体现业主的自治精神。

3、符合相关法律法规：业主委员会的成立必须符合国家的法律法规，如《物权法》、《物业管理条例》等的规定，确保合法合规。

业主委员会的成立程序

1、筹备阶段：在物业交付使用达到一定比例后，建设单位或物业服务企业应负责筹备业主大会的召开，并发布筹备公告，需向街道办事处、乡镇人民政府等有关部门提出成立业主委员会的申请。

2、召开首次业主大会：筹备工作完成后，应组织召开首次业主大会，业主大会是成立业主委员会的基础，主要任务是制定管理规则，选举产生业主委员会委员。

3、选举产生业主委员会委员：通过公开、公正、公平的方式选举产生业主委员会委员，选举办法需符合相关法律法规的规定。

4、备案程序：选举产生业主委员会后，需向当地街道办事处、乡镇人民政府等有关部门备案，备案过程中需提供相关材料。

5、召开业主委员会会议：完成备案后，业主委员会应召开首次会议，选举产生主任、副主任等领导成员，明确各成员的职责和任务。

6、开展日常工作：业主委员会成立后，应积极履行职责，包括监督物业服务企业的服务质量、维护业主权益、协调处理物业纠纷等。

注意事项

1、广泛宣传：在成立业主委员会的过程中，应广泛宣传，让尽可能多的业主了解并参与到业主委员会的筹建工作中。

2、遵守法律法规：整个成立过程必须遵守国家的法律法规，确保程序的合法性和合规性。

3、加强培训：对业主委员会委员进行必要的培训，提高其工作能力和业务知识。

4、保持沟通：业主委员会应与业主保持密切沟通，及时了解和反馈业主的需求和意见，以更好地为业主服务。

业主委员会的成立是物业管理民主化的重要体现，对于维护业主权益、提高物业服务质量具有重要意义，希望广大业主能积极参与业主委员会的建设，共同为创造更美好的居住环境贡献力量，相关部门也应加强指导，推动业主委员会的规范化、民主化发展。