摘要：业主委员会的成立条件和程序包括：条件为物业管理区域内达到一定比例业主的书面申请，已成立业主大会并选举产生业主委员会，符合相关政策法规要求；程序为向物业所在地的街道办事处提出书面申请并提交相关材料，街道办事处审核通过后组织成立业主大会选举产生业主委员会，并在相关部门备案。业主委员会是代表业主利益的组织机构，负责监督物业服务企业的工作并维护业主权益。

业主委员会的成立条件

1、物业交付使用已满一定时间：新成立的小区，需要在物业交付使用满一年后，方可成立业主委员会，这一条件确保了业主在入住后，有足够的时间了解小区情况，为业主委员会的成立奠定基础。

2、业主人数达到一定比例：业主委员会的成立需得到小区内业主的过半数支持，反映大多数业主的意愿。

3、物业规模符合要求：为保证业主委员会的有效运作，物业规模需满足相关规定。

4、具备相应的组织条件：成立业主委员会需要筹备小组负责具体的筹备工作，这些组织和人员应具备组织协调能力和公信力，确保业主委员会的顺利成立，还需要注意宣传、确保合法合规等方面的问题。

业主委员会的成立程序

1、筹备工作：组织筹备小组，负责具体的筹备事宜，筹备小组可由业主自愿组成，也可由物业公司或社区组织协助组织，筹备工作包括宣传、组织召开业主大会等。

2、召开业主大会：筹备工作完成后，需召开业主大会，业主大会是成立业主委员会的关键环节，需达到法定人数和表决比例。

3、选举产生业主委员会：在业主大会上，通过投票选举产生业主委员会委员，选举过程需公开、透明，确保公平公正，选举结果需公示，接受业主监督。

4、备案及正式运作：业主委员会选举产生后，需向相关部门备案，备案完成后，业主委员会正式运作，开始履行其职责，还需要注意与物业公司、社区组织的沟通与合作。

相关注意事项

1、广泛宣传：加强宣传，让尽可能多的业主参与到业主委员会的成立过程中来，提高业主的参与感和归属感，增强业主委员会的代表性。

2、合法合规：严格遵守法律法规，确保业主委员会的成立合法合规，任何违反法律法规的行为都可能导致业主委员会的成立无效。

3、加强培训：对业主委员会委员进行定期培训，提高其业务水平和管理能力，有助于业主委员会更好地履行职责，维护业主权益。

4、保持沟通与合作：业主委员会应与物业公司、社区组织等保持密切沟通与合作，共同为小区的管理和发展贡献力量，还需要关注与业主的沟通，及时解答他们的疑问和诉求。

业主委员会的成立是物业管理中的重要环节，对于提升小区管理水平、维护业主权益具有积极作用，在成立过程中，需满足一定条件、遵循相应程序并确保合法合规，还需注意广泛宣传、加强培训和保持沟通等方面的问题，希望本文能对了解业主委员会的成立条件及程序有所帮助。