摘要：房改房是指根据国家房改政策，对原有住房制度进行改革后，通过出售、租赁等方式，将公有住房逐步转换为个人产权的住房。房改房的出现是为了改善居民住房条件，促进房地产市场的发展。它是一种政策性住房，具有特定的历史背景和社会意义。

随着城市化进程的加速和住房需求的日益增长，房改房作为一个重要概念逐渐受到人们的关注，本文将全面解读房改房，包括其定义、历史背景、特点、产权问题以及在当今社会的重要性。

定义

房改房，全称为“房改政策下的住房”，是指根据国家房改政策规定，对原有住房制度进行改革后产生的住房，即按照国家和地方政府制定的房改政策，对原有的公有住房进行出售、出租或分配的一种住房形式。

历史背景

为了推进住房制度改革，解决城镇居民的住房问题，我国自上世纪90年代开始实施房改政策，在这一背景下，房改房应运而生，随着房改政策的不断深化和完善，房改房逐渐成为城镇居民住房的重要组成部分。

特点

1、政策性强：房改房的产生和发展与国家房改政策紧密相连，其建设、分配、出售等过程均受到政策的引导和调控。

2、产权多样化：包括全产权、部分产权和租赁等多种形式，以适应不同群体的住房需求。

3、社会保障性质：旨在解决城镇居民的住房问题，体现了一定的社会保障性质。

4、价格相对优惠：相较于市场商品房，房改房的销售价格受到政策调控，更为优惠。

产权问题

房改房的产权问题备受关注，根据房改政策规定，全产权房改房归个人所有，可以自由上市交易；部分产权房改房则需按照政策规定补缴土地出让金等费用后才能取得完全产权，对于租赁的房改房，承租人只有使用权，并无所有权。

房改房在当前社会的重要性

1、解决住房问题：作为国家和地方政府推进住房制度改革的重要举措，房改房对于解决城镇居民的住房问题具有重要意义。

2、促进社会公平：通过房改政策，政府向中低收入家庭提供住房支持，有助于缩小贫富差距。

3、推动经济发展：房改房市场的发展对于推动经济增长、扩大内需、创造就业机会等方面具有积极作用。

4、完善住房保障体系：作为住房保障体系的重要组成部分，房改房对于满足中低收入家庭的住房需求、提高居民生活水平具有重要意义。

房改房是国家和地方政府推进住房制度改革的重要产物，具有鲜明的政策导向、产权多样化和社会保障性质等特点，在当前社会，房改房对于解决城镇居民的住房问题、促进社会公平、推动经济发展以及完善住房保障体系等方面具有重要意义，随着房地产市场的不断变化和政策的不断调整，房改房的发展也面临挑战和问题，需要不断完善房改政策，以适应市场需求和社会的发展变化，为城镇居民提供更好的住房保障。